Сметный метод для расчета НМЦК

Когда и как применять сметный метод?

Один из методов, предусмотренных статьей 22 федерального закона № 44-ФЗ для обоснования НМЦК - проектно-сметный метод. Его суть заключается в применении при расчете НМЦК сметных норм. Подробное описание сметного метода можно найти в части 6 приказа Минэкономразвития № 567.

Данный метод стоит применять для обоснования НМЦК следующих работ:

• строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства;
• проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, за исключением научно-методического руководства, технического и авторского надзора;
• текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.

Суть сметного метода заключается в подготовке пакета документов, куда должны входить:

• ведомость объемов работ или дефектная ведомость;
• локально-сметный расчет;
• проектно-сметная документация;
• заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости;
• заключение экспертизы проектной документации.

Поговорим подробнее про каждый из них.

Виды документов в сметном методе

Ведомость объемов работ - это перечень и описание работ, необходимых при строительстве нового объекта. Если же речь о ремонтных работах, то в этом случае используется дефектная ведомость (она также содержит перечень и описание требуемых ремонтных работ).

Локально-сметный расчет включает в себя перечень работ и затрат, необходимых при осуществлении ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных работ, с указанием шифра и единицы измерения. Для расчета используются сметные нормативы, действующие на момент составления документа. Методические указания по применению сметных норм можно найти в Приказе Минстроя России от 04.09.2019 N 507/пр.

Проектно-сметная документация - это комплект документов, который содержит обоснование стоимости, целесообразности, реализуемости проекта и раскрывает его суть. Сюда входят как материалы в текстовой форме, так и различные карты (схемы). Проектно-сметная документация определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их капитального ремонта.

Проверка достоверности определения сметной стоимости осуществляется в рамках государственной экспертизы проектной документации.

Экспертиза проектной документации - это оценка соответствия или несоответствия проектной документации требованиям Законодательства РФ, строительным нормам, правилам и стандартам. Порядок ее проведения описан в постановлении Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145.

Читайте также про другие методы обоснования НМЦК по приказу 567 в материалах Seldon.

Держим в курсе.
Команда Seldon.Price